普通二手房满2年销售免征营业税

非普通住宅按契税发票缴纳日期满两年差价征收营业税,及个人所得税,税率;营业税5.6%,个税20%, 全额契税4%(计算征收),也可以选择(核定征收)评估价全额征收,税率;营业税5.65%,个税1%,契税4%。普通住宅满2年免营业税,满5年免个税,全按契税缴纳日期算起

房地产调控再次调整财税政策。财政部今日发布公告称,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。而在此前,普通住房免征营业税的期限为5年。新的财税政策于2015年3月31日起执行。

财政部公告称,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

事实上,此前为了遏制房价过快上涨,二手房交易税曾多次进行调整。2005年,为了稳住房价,普通住房免征营业税的期限由1年调整为2年;自2010年1月1日起,免征营业税的期限再次调整,由2年调整为5年;2011年又一次调整,虽然免征营业税期限依然为5年,但二手房销售由差额计征营业税改为全额计征营业税。



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