【非普通住宅按契税发票缴纳日期满两年差价征收营业税，及个人所得税，税率；营业税5.6%，个税20%， 全额契税4%（计算征收），也可以选择（核定征收）评估价全额征收，税率；营业税5.65%，个税1%，契税4%。普通住宅满2年免营业税，满5年免个税，全按契税缴纳日期算起】
房地产调控再次调整财税政策。财政部今日发布公告称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。而在此前，普通住房免征营业税的期限为5年。新的财税政策于2015年3月31日起执行。
财政部公告称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
事实上，此前为了遏制房价过快上涨，二手房交易税曾多次进行调整。2005年，为了稳住房价，普通住房免征营业税的期限由1年调整为2年;自2010年1月1日起，免征营业税的期限再次调整，由2年调整为5年;2011年又一次调整，虽然免征营业税期限依然为5年，但二手房销售由差额计征营业税改为全额计征营业税。